Tilstandsrapport for murgård på Frogner
Hovedfunn
- Tilstandsrapport etter forskrift til avhendingslova med komplett befaring
- Avdekket forhold som ga selger trygg dokumentasjon
- Rapporten ble brukt aktivt i prisforhandlingene
Bakgrunn
Eier planla salg av en tre-roms leilighet i en murgård på Frogner. Vi gjennomførte en tilstandsrapport etter forskrift til avhendingslova med komplett befaring av leiligheten.
Slik jobber vi
En tilstandsrapport fra CR Takst er en systematisk og grundig gjennomgang av boligens tekniske tilstand. Vi bruker faglig skjønn og godkjente målemetoder for å avdekke forhold som ikke er synlige ved første øyekast — og vi formidler funnene på en måte som er forståelig for både selger og kjøper.
For eldre bygårder i Oslo legger vi særlig vekt på å vurdere byggetekniske løsninger fra sin tid opp mot dagens krav og forventninger. Befaringen dekker alle tilgjengelige rom, konstruksjoner og tekniske installasjoner.
Resultat
Rapporten ga selger et solid grunnlag for å dokumentere leilighetens tilstand etter avhendingsloven. Kjøper fikk et realistisk og etterprøvbart bilde av boligen før kjøp. Rapporten ble brukt aktivt i prisforhandlingene, og begge parter kunne gå inn i handelen med god informasjon.