Arealmåling etter NS 3940
NS 3940 er den norske standarden for arealmåling av bygninger. Standarden definerer hvordan arealet skal måles og oppgis.
I dag oppgis areal som BRA (bruksareal), eventuelt fordelt på interne og eksterne deler (BRA-i / BRA-e).
Begrepene P-ROM og S-ROM brukes ikke lenger i nye tilstandsrapporter.
Vi bruker lasermåler, og resultatet er en presis arealberegning i henhold til gjeldende standard og krav.
Digitale planskisser
Sammen med arealmålingen kan vi levere digitale planskisser.
Planskissene viser rominndeling og totalt bruksareal (BRA-I). Disse brukes både i tilstandsrapport og salgsoppgave.
Når trenger du arealmåling?
Ved salg av bolig skal tilstandsrapporten baseres på oppmåling etter NS 3940.
Ved utleie gir korrekt areal riktig grunnlag for leiepris og forsikring.
Etter ombygging med endret planløsning eller bruksendring kreves ny oppmåling.
Ved tvist om areal gir en uavhengig måling dokumentasjon begge parter kan forholde seg til.
Hva er BRA?
BRA (bruksareal) er det totale innvendige arealet målt innenfor omsluttende vegger.
BRA kan deles inn i BRA-i (internt bruksareal) som er arealet innenfor boenheten, og BRA-e (eksternt bruksareal) som er boder og rom utenfor selve boenheten.
Arealet beskrives sammen med rommenes bruk og funksjon i rapport og planskisser.
Viktig ved boligsalg
Korrekt areal er avgjørende i en salgsprosess.
Feil arealangivelse kan få betydning for pris, forventninger og vurdering av boligen. Derfor er det viktig at målingen utføres etter gjeldende standard.