Forhold som ikke påpekes ved overtakelse kan i noen tilfeller bli vanskeligere å følge opp senere. Det er derfor viktig med en grundig gjennomgang.
Vi gjennomgår boligen systematisk og setter opp en oversikt over registrerte avvik og forhold. Du får dokumentasjon som kan brukes i dialog med utbygger.
Hva vi kontrollerer
Våtrom
Overflater, fallforhold, utførelse rundt sluk og synlige tegn til avvik.
Overflater
Maling, fliser, parkett og listverk vurderes visuelt med fokus på utførelse og finish.
Vinduer og dører
Funksjon, tetting og justering kontrolleres.
Ventilasjon
Enkel kontroll av funksjon og lufttilførsel basert på det som er tilgjengelig ved befaring.
Utvendig
Terrengfall, overflateutførelse og synlige forhold ved fasade og grunn.
Ettårsbefaring
Det første året etter overtakelse kan det oppstå mindre bevegelser i bygget.
Materialer tørker og tilpasser seg, noe som kan føre til sprekker i overflater, mindre justeringsbehov, og andre forhold som først blir synlige over tid.
En ettårsbefaring gir deg mulighet til å gjennomgå boligen på nytt og avdekke forhold som bør følges opp.
Reklamasjonstid
Ved kjøp av ny bolig gjelder normalt reklamasjonsregler etter bustadoppføringslova. Utbygger har som hovedregel ansvar for mangler i inntil fem år, forutsatt at forholdene reklameres innen rimelig tid etter at de er oppdaget.
Erfaring med nybygg
Takstingeniøren bak CR Takst har over 25 års erfaring som tømrermester og god kjennskap til hvordan boliger oppføres i praksis.
Dette gir et godt grunnlag for å vurdere utførelse og avdekke forhold som bør følges opp.